志华的发问后,连忙开口说道:
“董事长,主要还是为了方便进出货物,才这样设计的,建这样的一层厂房,既能够解决因为上货出货耽误的生产时间,提高生产效率,也能够节省很大的建设成本。”
曹志华被谢文军的话气笑了,说道:
“照谢总这么说,土地成本就不是成本了?土地利用率这么低,谢总还是有功的咯?”
谢文军听到曹志华说的话这么重,有点受不住,激动的想表达自己的出发点是为了公司好,但是曹志华的话确实一下打到了设计方案缺点的七寸上,让自己无法辩解。
厉胜男看到谢文军被曹志华说的急火攻心的样子,站了出来,说道:
“董事长,现在我们的工业大楼的生产,确实因为上下货等电梯,耽误员工生产效率的情况非常严重。
根据娄总得反应,以及我亲自考察估算,如果采用一层厂房,解决了上货出货这个难题,那么公司现在的每个员工,最少能够提高20%产量。”
厉胜男看到曹志华在冷静听自己的解释,心里舒了口气,就怕曹志华根据房地产经验来看待这个设计方案,于是继续耐心的说道:
“曹董,按照总经办和财务部的计算,通过购买地皮,扩大厂房面积的方式,比起在现在的地皮上面建多层厂房更划算,
第一个,节省的建设成本不少,而且节省大量的打地基工作,建设速度会更快。
第二个,通过提升上来的产量,换算成成本,就比建高楼更加的划算,而且还能扩大公司的土地拥有率,一旦未来城市扩张,土地升值,工业园的土地也能成为我们公司的土地储备,单土地价值就比土地利用率造成的损失,要赚的更多。”
曹志华听了厉胜男的话,仔细想了想,加大土地购买,建一层厂房,提高生产效率,扩大工业园面积,增加工业园土地储备,看好港岛未来的土地市场。
曹志华想清楚之后,没有急得表态,继续看设计图纸。
30栋双人员工宿舍,建好后可容纳1.7万多人入住?
5个每天提供5000人吃饭的食堂?
沿工业园大门左边建一栋四层高1万平的安保公司办公室大楼,右边建2500平的对内商业街?
曹志华看完后,闭着眼睛仔细的思考设计方案,建设好后的工业园区出来后的整体效果。
厉胜男和谢文军看到曹志华一直没有说话表态,心里有有点紧张,办公室的氛围有点凝重。
小玉也受到这种氛围影响,不敢开口说话,捧着茶杯一直喝茶。
突然曹志华坐直身体,看着厉胜男说道:
“厉总,关于这份设计方案,我提几个点。
第一个,既然决定打造大工业园区,那么后续的土地购买计划有没有,我的要求是你要安排人第一时间去港府,把工业园周
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